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明日連絡を入れておこうと思うんですが、色々検索していると積和不動産は退去する際の揉め事が多いようで、若干の不安を感じています｡
別の不動産でも同じ物件が出されているのを見つけたんですが、積和不動産が敷金３ヶ月分であるのに対しその不動産は２ヶ月分でした｡
チラシに一緒に載っていた積和不動産の別の物件には、仲介料要と書かれている物件もありましたが、その物件は「代理」と書かれているだけで仲介料要とは書かれていませんでした｡
けどＨＰには仲介と書かれてました｡
いずれにしても貸主ではないようなんですが、それだったら別の不動産で契約しても同じですか?
仲介料とか、敷金の差とかよりも、退去時に敷金で賄いきれず膨大なお金を請求されたりするのでは?
と考えてしまいます｡
不動産が違えば退去時の状況は違いますか?
もちろん大切に暮らせばいい事なんですが、小さい子供もいますし、綺麗な状態を保てる自信はありません｡
夫婦ともタバコは吸わないので、ヤニ等の汚れはつかないと思いますが｡
公営住宅が手狭になり、家賃が跳ね上がるのを覚悟で検討中なので慎重になってしまいます｡
検討、契約していく中で、どういった事を気をつけておけばいいのか等含めつつ、何かアドバイスいただければ嬉しいです｡
まとまりのない質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします｡
｡
｡
数日間、検討のために物件を押さえてもらいましたが、これ以上ムリとの事で申込書を書いてもらえればもう少し何とかすると言われています｡
申込書って契約書のことなんでしょうか?
仮に別に契約書があるのならば、申込書たけなら契約したわけではないので後日のキャンセルも可能なんでしょうか?
申込書の際は認印は求められてますが、手付金などのお金は求められていません｡
とりあえず大家さんへの審査の書類?
ということなんでしょうか?
ちなみにＭＡＳＴ特約店での仲介取引です｡
家賃分以上にカットされるので、来月分の家賃を払うのが非常に厳しい状態です｡
すぐにでも退去を考えているんですが、ただ一つ問題がありまして、退去申し出は少なくとも1か月前となっております｡
8/31・9/1と電話しましたが、積和は火曜、水曜が休みのようで、まだ連絡できておりません｡
このような場合、翌営業日にあたる9/2でも1か月前とみなされるものなんでしょうか?
日割りにしてもらえるのであれば問題ないんですが、入居するときに仲介業者から聞いた話だと、1か月前に言わないとその次の月の分まで請求される場合もあるようなことを言っていました｡
二階で、主寝室になる一番広い部屋が隣の方の部屋と壁一枚になっています｡
防音等は大丈夫でしょうか?
犬が飼えるとの事ですし、なおさら隣室との防音が気になります｡
また、近くにメイン道路やJRの線路もあるので、外壁の防音も気になる所です｡
現在まだ新しいシャーメゾンに御住まいの方がいらっしゃいましたら教えて下さい｡
?
犯人は、アパートに住んでいる子供です｡
(見ている住人がいました｡
）しかし、その子の親は、「知らない、うちの子じゃない」の１点貼り｡
見ていた住人は、トラブルに巻き込まれたくないとのことで、犯人に見ていた事実は、直接は言えないそうです｡
積和不動産屋も、当事者同士で…と、ほったらかしです｡
こういう場合、請求は無理でしょうか?
今度アパートを借りる予定です｡
実際に物件を見る前にある程度絞ろうと、仲介業者が紹介しているサイトで物件を探していました｡
探しているうちに「シャーメゾン」の物件が気に入ったので見ていたら、（ちなみに両方まったく同じ物件です｡
） 仲介業者↓↓ ・家賃 52000円・敷金 1.5ヶ月 ・礼金 1ヶ月 ・仲介料 1ヶ月・駐車場 １台込み（２台目2500円 軽なら1000円）積和不動産↓↓・家賃 52000円・敷金 2ヶ月・礼金 1ヶ月・駐車場 １台込み（２台目2000円）（我が家は普通車と軽の２台なので、駐車場代は仲介の方が安い・・・）単純に計算すれば積和で契約するほうが安い気がしますが・・・｡
その他に「どちらで契約した方が得だ！」なんてことはありますか?
それに仲介と貸主でどうして違いがあるのでしょうか?
やっぱりすこしでもお金がかからないほうが良いので・・・何かご存知の方がおられればアドバイスお願い致します｡
私は離婚して三年前からアパート暮らしです｡
積和不動産の３ＤＫで部屋は全て６畳｡
子供と三人で暮らすには十分だったのですが今年に入って再婚しました｡
旦那さんは親がいないのでウチに嫁に来てくれましたf^_^;家族四人で住むのは慣れましたが、やはり一戸建てに憧れがあります｡
というのも、私の親が離婚し、父が家を売り亡くなってしまったので夫婦して実家がありません｡
子供達も男の子なので、いつかは出ていくでしょう｡
そうした時にいつでも帰ってこれる実家を作ってあげたいのです｡
大きい家じゃなくていいんです｡
でも中古だろうが新築だろうが何年か経てば直したりリフォームしたりしますよね?
アパートだったら毎月決まった家賃を払うだけでいいですが、全体的にいえばどちらがいいと思いますか?
同じアパートに子供さんが高校生と大学生の家族がいます｡
狭くないのかなぁ?
家はほしくないのかなぁ?
と疑問に思います…f^_^;
質問は上記の通りです｡
cosαcosβは積和の公式で一発でしたが、sin^2α+sin^2βが出そうにありません｡
よろしくお願いします｡
現在賃貸アパートに住んでおります｡
新築を買ったため８月末に退室します｡
アパートは４月から借りたので現在４ヶ月しか住んでいません｡
借りるさいに保証金(敷金みたいなものだと説明受けました）を110,000払っています｡
積和不動産に確認したところ、これは戻ってこないお金と言われました｡
故意に破損した場合は別途請求するとも言われました｡
親戚の子が遊びに来たときにおもちゃを投げ壁に三センチ四方の穴があいており、壁紙に少し傷もあります｡
これを直すといくらぐらい請求されるのでしょうか?
保証金が戻ってくるのは不可能なんでしょうか?
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